Affitti brevi: il mercato cresce, ma anche le aspettative degli ospiti

Negli ultimi anni, il mercato degli affitti brevi sul Lago di Como e in provincia di Lecco ha registrato una crescita sensibile. Sempre più proprietari stanno mettendo a reddito la propria seconda casa o un immobile inutilizzato, attratti da una domanda turistica in continuo aumento.

Ma attenzione: le dinamiche stanno cambiando. Non tanto in termini di numeri, quanto di qualità richiesta dal mercato. Ormai non basta più “avere una casa libera”: serve renderla competitiva. Infatti, se inizialmente era sufficiente avere un alloggio disponibile e funzionante in una località turistica o ben collegata, oggi i turisti sono più selettivi. 

Chi prenota una casa vacanza si aspetta uno spazio curato, accogliente, funzionale e aggiornato. Il concetto di accoglienza è sempre meno casalingo nel senso di “improvvisato” e molto più casalingo-esperienziale. I turisti hanno un ampio ventaglio di scelta a disposizione, selezionano le soluzioni più competitive e non si accontentano più di ambienti trascurati.

Le strutture che non investono nella qualità iniziano a ricevere sempre meno prenotazioni, nonostante siano presenti sulle principali piattaforme. Una rinfrescata all’anno toglie il calo di torno: considerate ogni stagione come un nuovo inizio! Una piccola manutenzione ordinaria, la sostituzione di arredi ormai obsoleti, un tocco di restyling… sono accorgimenti che fanno la differenza.

Chi decide di non investire rischia di perdere attrattività anno dopo anno, compromettendo la redditività dell’immobile. Mentre un immobile curato è un investimento che si ripaga.

L’affitto breve continua comunque ad essere una formula redditizia, ma funziona bene solo se si dà priorità all’esperienza dell’ospite – e questo passa innanzitutto dalla qualità dello spazio. Molteni Real Estate offre servizi su misura per chi vuole migliorare la propria casa vacanza, con soluzioni di home staging, restyling, gestione prenotazioni e consulenza dedicata.

Vuoi mettere a reddito un immobile o rilanciare una casa vacanza in calo? Parliamone: troviamo insieme la strategia più efficace.

In foto: l’appartamento A Night At the Museum – Lake Como a Bellano