Il mercato immobiliare continua a mostrare segni di vivacità, sia sul fronte delle compravendite che su quello delle locazioni, nonostante l’aumento dei prezzi, soprattutto nel comparto delle nuove costruzioni. La parte più dinamica del mercato resta, infatti, quella degli immobili “usati”, con un interesse crescente per soluzioni risalenti anche a dieci o quindici anni fa.
Il nuovo costruito mantiene un fascino evidente in termini di efficienza energetica e comfort abitativo, ma soffre di un’offerta più limitata e, soprattutto, di prezzi più alti. Questo spinge molti acquirenti a concentrarsi su immobili già esistenti, valutando interventi di ristrutturazione o aggiornamento, piuttosto che orientarsi su soluzioni chiavi in mano a costi decisamente superiori.
Parallelamente, continua la crescita della domanda per gli affitti brevi e transitori, che si confermano come una delle formule più redditizie per chi desidera investire nel mattone. Questa tipologia di locazione, più flessibile rispetto all’affitto tradizionale, risponde alle esigenze di turisti, lavoratori temporanei, studenti o professionisti in trasferta.
I canoni sono in aumento, trainati da una domanda stabile e spesso superiore all’offerta, soprattutto nelle zone con forte richiamo turistico o ben collegate ai poli principali. Per i proprietari, si tratta di un’opportunità concreta di ottenere una rendita con maggiore libertà e, se ben gestita, senza particolari complicazioni.
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