Abbadia Lariana (LC) – Linzanico

In posizione dominante, tranquilla e soleggiata, moderna villa indipendente di nuova costruzione immersa nel verde della natura e con una splendida vista panoramica sul Lago e sulla Grigna.

La villa ha una metratura totale di 380 Mq ed è disposta su più livelli, così suddivisi:

– Piano terra (117 Mq): ampia taverna con uscita su un piccolo giardino/area relax (40 Mq), lavanderia, bagno, locale impianti tecnici ed ulteriore locale versatile per ogni necessità con accesso diretto al box di ampia metratura (50 Mq);

– Piano primo (117 Mq): zona giorno con doppio salone di ampia metratura, cucina abitabile separata e bagno. Tutto il piano gode di ampie e luminose vetrate con affaccio sul giardino (800 Mq) che ne segue l’intero perimetro;

– Piano secondo (117 Mq): zona notte con 3 camere da letto, ampia cabina armadio, due bagni completi. Tutte le camere dispongono di un’uscita sul terrazzo panoramico (18 Mq) esposto a Sud-Ovest, mentre dal disimpegno si accede all’ampio giardino (800 Mq) posizionato sul retro e ideale per la realizzazione di una piscina;

Per quanto riguarda gli interni, la villa si presenta al rustico, dando così la possibilità all’acquirente di poter personalizzare le rifiniture interne dopo l’acquisto.

Gli esterni, che sono già ultimati, sono realizzati con pietra di Credaro e materiali di alta qualità, mentre gli impianti sono stati realizzati con materiali e tecniche di ultima generazione ad alto grado di efficientamento energetico: isolamento con cappotto termico e rivestimento con pannelli in fibra di legno, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ascensore interno, pannelli solari, coperture tetto in zinco-titanio, falda nord-est con tetto verde, copertura in prefabbricato in legno, pareti fuori terra, pompa di calore con sonde geotermiche.

Classe energetica A4

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