Se stai pensando di vendere casa, è probabile che tu abbia già un prezzo in mente, ma corrisponde al valore reale di mercato?
Purtroppo, spesso il prezzo che immaginiamo non è quello che il mercato è disposto a pagare oggi. È normale: ci viviamo dentro, conosciamo ogni dettaglio, abbiamo fatto sacrifici. Ma chi compra guarda ogni immobile papabile con occhi diversi.
Quando il prezzo è troppo alto, si parte con una richiesta ambiziosa, si aspettano le telefonate che non arrivano, poi si abbassa il prezzo. Nel frattempo sono passano i mesi, e l’annuncio “diventa vecchio” destando sospetti in chi lo stava tenendo d’occhio.
Quando è troppo basso, si perde valore senza motivo. Serve equilibrio e uno sguardo esterno, non influenzato dall’emotività.
Ne abbiamo parlato in modo approfondito nella nostra guida gratuita VENDERE CASA: 10 STEP FONDAMENTALI.
Un prezzo giusto tiene conto di tanti fattori. Li hai messi tutti nell’equazione? Listini di categoria, posizione, età, usura, collegamenti, popolarità della zona, esposizione alla luce, servizi, competizione. Il risultato deve essere una cifra credibile, difendibile e motivata, che permette di affrontare la vendita con fiducia e concretezza.
In Molteni Real Estate, la valutazione è sempre gratuita, ma soprattutto è onesta. Anche quando non è quello che ti aspetti di sentirti dire!